Cinco tipos de viviendas para estudiantes internacionales
Las residencias universitarias
Gestionadas por los CROUS (Centros Regionales de Obras Universitarias y Escolares), las residencias universitarias representan 150.000 alojamientos en Francia. De precio asequible, estos apartamentos están reservados a los estudiantes con bajos ingresos y a los estudiantes internacionales. Permiten conocer a gente y vivir cerca del centro de estudios.
Sitios internet:
Los apartamentos de alquiler
Es el tipo de vivienda más habitual. Puedes contactar directamente con el propietario o dirigirte a una agencia inmobiliaria. Si optas por la segunda opción, tendrás que pagar "gastos de agencia" y una fianza que corresponde a 1 mes de alquiler (2 si el apartamento está amueblado). ¡Cuidado con las estafas! Algunas agencias venden listas de anuncios, prometiéndote que encontrarás rápidamente un apartamento: ¡Esto puede costarte caro!
Sitios internet:
El alquiler compartido
Compartir vivienda con otros estudiantes puede aportarte comodidad, convivencia y ahorro. También es un tipo de alquiler flexible, si realizas una estancia de corta duración. Atención, sin embargo, que tu nombre esté indicado en el contrato de alquiler. Porque sin el acuerdo del propietario, estarías en situación ilegal.
Sitios internet:
La habitación amueblada en casas particulares
Alquilar una habitación en casas particulares es una solución rápida y los precios no tienen competencia: 200€ al mes aproximadamente. Es una estancia habitable y en principio amueblada, situada en la casa o en el apartamento del propio propietario. Debes tener acceso, en parte, al resto de la vivienda: baño, cocina y a veces incluso al salón.
Sitios internet:
NUESTRO CONSEJO
Las residencias de estudiantes amuebladas
Las residencias de estudiantes presentan muchas ventajas. Te permiten alquilar una vivienda con muchos servicios, a la vez que son flexibles sobre la duración del alquiler. Esto puede parecerse a un hotel: wifi, muebles, lavandería, conserje, todo está previsto para facilitarte la vida a la vez que se fomentan los encuentros entre estudiantes y tienen tarifas asequibles.
Sitios internet:
¿Cómo preparar tu expediente?
Obligatorio en cualquier caso de alquiler, el contrato indica los derechos y obligaciones del arrendatario y del propietario. Además debes añadir tu expediente que incluye los siguientes documentos:
- Una fotocopia de tu documento de identidad
Una fotocopia de las 3 últimas nóminas de tus avalistas y tu última notificación de imposición de hacienda,
Un IBAN (Documento de identificación bancaria)
El importe de la fianza. Corresponde a un depósito en metálico de garantía, equivalente o como mínimo de un mes de alquiler. Este dinero se te devolverá cuando dejes la vivienda, si está en buen estado.
El avalista es una persona que se compromete, por escrito, en pagar tu alquiler en caso de dificultades económicas. Debe tener unos ingresos mensuales al menos tres veces superiores al alquiler. En general, los estudiantes optan por sus padres, lo que puede resultar difícil para los estudiantes internacionales. Si te alojas en una residencia universitaria del CROUS como estudiante Erasmus, la Universidad de acogida se constituye como avalista.
Una vez firmado el contrato de alquiler…
El acta del estado de la vivienda es la última etapa antes de acceder a tu nueva vivienda. Indica el estado del apartamento cuando entras (estado de los muros, de los muebles, etc.). Comprueba correctamente que cada defecto quede indicado. Porque es lo que te permitirá demostrar que dejas el apartamento tal y como estaba al entrar, y poder recuperar tu fianza.
Una vez en casa, debes llamar a algunos servicios para poder disponer de gas, electricidad, agua y tal vez de una línea telefónica y/o de Internet.
Contactos útiles:
- GDF (gas) : 0 810 60 20 20
- EDF (electricidad) : 0 810 333 069
- Veolia (agua) : 0 810 000 777
- Orange (teléfono) : 1014
Las ayudas para la vivienda a las que tienes derecho
Cualquiera que sea el tipo de vivienda en el que vivas, puedes obtener una ayuda para la vivienda como estudiante internacional procedente de la Unión Europea o titular de un permiso de residencia de una duración superior a 4 meses.
Ayuda personalizada para la vivienda (APL): el estudiante debe ser el arrendatario de una vivienda "homologada" por el Estado. Para los estudiantes, se calcula esta ayuda a partir de una base mínima de recursos.
Subsidio vivienda de carácter social (ALS): atribuido en función de los recursos.
Puede valorar el importe de los subsidios en el sitio de la CAF:
La CAF propone una línea directa totalmente dedicada a los estudiantes 0 810 29 2929 de lunes a viernes de 9:00 a 16:30.
Normas que se deben cumplir antes de dejar el apartamento
- Enviar una carta certificada a su propietario con 1 a 3 meses de antelación, para avisarle de que dejas la vivienda (las condiciones cambian si la vivienda está amueblada y según la ciudad);
Hacer lo necesario para rescindir tu contrato de gas, electricidad, agua y tu línea telefónica y/o Internet;
Realizar el acta del estado de la vivienda al dejarla: si todo está en orden, te devuelven tu fianza;
Si estás en una vivienda a partir del 1 de enero, deberás abonar un impuesto sobre la vivienda. Estarás exonerado, si se trata de una vivienda en residencia CROUS o si vives en una "casa de particulares".
